不動産の相続(相続登記)に必要な書類

以下のものは、一般的な遺産分割による相続登記に必要な書類です。
法定相続分のとおりに相続した場合、遺産分割協議によって相続した場合など、必要な書類が変わってきます。

亡くなられた方の書類(被相続人)
・戸籍謄本等
・住民票の除票または、戸籍の附票の除票

相続人の方の書類
・法定相続人全員の戸籍謄本
・遺産分割協議書(法定相続人全員の印鑑証明書付)
・財産をもらい受ける人の住民票
・財産をもらい受ける人からの委任状
・相続する不動産の固定資産評価証明書(一番新しい年度のもの)
・相続する物件の登記簿謄本

ご自身で相続登記を行う場合にはすべての書類を自分で集める必要がありますが、司法書士に依頼する場合は、原則”印鑑証明書”の1点のみ取得して頂くだけで足ります。なお、次の3つのケースによって必要になる書類が変わってきます。
・法定相続分の割合通りに行う場合
・遺産分割協議を行う場合
・遺言通りに行う場